Прежде чем разобраться какой этажности дом выбрать для проживания одной или двух семей, стоит разобраться с общими понятиями этажности и понять, какие бывают виды ярусов.
Так, на сегодняшний день выделяют подсобное помещение (это подвальный ярус, где может располагаться и техническая комната). Также этажность дома может включать и цоколь, если его высота над землей не будет превышать отметки в 2 м. То есть, надземная строение до 2-х м можно разделить на два уровня: цокольный и технический или подземный. Надземный уровень можно делать один, два или три даже. Кроме того, можно строить ещё и мансарду. Это чердачное, хорошо благоустроенное помещение.
Но стоит отметить, что отдельный частный дом, включающий более 3 уровней, уже не является объектом частного жилищного строительства, то есть этот объект будет зарегистрирован без послаблений, предусмотренных именно для частных домов до трех этажей включительно.
Какая этажность дома лучше: плюсы и минусы одноуровневого жилья
Сегодня ведутся споры, что лучше построить: одноуровневый или 2-х-3-х-ярусный дом? Итак, строительство одноярусного дома, как и двухэтажного, имеет свои недостатки и преимущества.
Так к достоинствам одноуровневого жилья является:
- экономия стройматериала при возведении стен;
- отсутствует межэтажное перекрытие – это помогает сэкономить на строительных работах;
- можно обойтись одним санузлом, то есть, нет необходимости строить их на каждом этаже;
- здесь будет летом более прохладно, а зимой теплее. Почему? Потому как одноуровневые строения, как правило, затенены кронами деревьев, поэтому зимой такие помещения меньше продуваются, а летом они находятся в тени.
Многолетние исследования доказали, что при одинаковых нормативных сопротивлениях теплопередачи одноэтажные строения оказываются почти на 10% теплее двух- и на 17% трехуровневых. Также такие такая этажность дома облегчает процесс строения, такое жилье легче ремонтироват ь и эксплуатировать.
Из минусов можно отметить дополнительные расходы на крышу, так как площадь такого одноуровневого дома как правило больше площади многоуровневых зданий. Дополнительно – это сложности в планировке. Как правило, при выполнении внутреннего дизайна дома редко когда удаётся избежать длинных и никому ненужных коридоров.
В чем особенности многоуровневого жилья?
Двухярусные дома, в свою очередь, имеют также свои преимущества. К ним можно отнести:
- занятие меньшего места на участке (экономия площади);
- меньшую площадь кровли и фундамента (снижаются затраты на их сооружение);
- более эстетичный, открытый вид (плюс, кровля не кажется такой массивной и громоздкой);
Кроме того, с верхних этажей обычно лучший обзор окрестностей.
Тем не менее, как показывает практика строительной компании «Пастрой», в общей сложности стоимость одноуровневого и двухэтажного дома приблизительно одинакова. Многое зависит не только от количества уровней, но и от особенностей самого проекта, стоимости материалов и проведенных работ. Поэтому перед строительством нужно учитывать именно комфорт и удобство: в каком доме будет удобнее располагаться одной или двум семьям.
Также важно учесть и площадь самого участка. Например, если участок небольшой, то конечно рекомендуется 2-3х-ярусный дом.
Кроме того, специалисты компании «Пастрой» советуют построить дом в Севастополе площадью до 100 квадратных метров в одноярусном варианте, так как здесь не тратится место на обустройство лестничного марша и дополнительного санузла. А вот же планируется создать дом площадью более 250 метров квадратных, то здесь лучше выполнять строительство в 2 или же 3 уровня. Но можно, например, выполнить и другое интересное решение: возвести одноэтажный дом, но обустроить верхний этаж дома мансардным. Такое решение даст возможность обустроить еще дополнительную комнату, где может располагаться спальня, детская, гостевая. Большие окна сделают такую комнату видовой, а проект – необычным, индивидуальным.
