Как перевести землю в ИЖС

Участки под ИЖС могут использоваться под индивидуальное жилое строительство. Также, на их территории можно вести сельхозработы. Такие участки располагаются в пределах населенных пунктов. На участках сельхозназначения, включая СНТ, строительство сильно ограничено. Тут, нельзя например получить постоянную регистрацию. Поэтому такой земельный участок стоит перевести в фонд земли ИЖС. Мы готовы помочь перевести участок в ИЖС, избавив вас от лишних хлопот.

Как перевести земельный участок в ИЖС Как перевести СНТ в ИЖС

Какие земли можно перевести в ИЖС

Разрешение на капитальное строительство можно получить для земельных участков из фонда ИЖС. Если же земля не принадлежит данному фонду, тогда ее надо сделать таковой. Какие из земельных участков можно перевести в ИЖС?

  • Земельные наделы предназначенные для садоводства, сельскохозяйственного назначения, огородничества.
  • Наделы, размещенные вне населенного пункта и отнесенные к садоводческим некоммерческим товариществам.
  • Участки назначенные для расширения населенного пункта в будущем.

Чтобы осуществить перевод, участок должен соответствовать некоторым условиям. Например, на участке планируется строительство частного дома или же конкретный надел собираются включить в черту поселения или города.  

Как перевести землю сельхоназначения в ИЖС Какие земли можно перевести в ИЖС

Как перевести СНТ в ИЖС

На участках СНТ строительство имеет ряд ограничений. Поэтому такой участок следует перевести в фонд ИЖС. Согласно законодательной инициативе ФЗ-172 от 2004 года статус земельного надела могут изменить:

  • Администрация города, если участок расположен в черте города.
  • Районная власть, если надел располагается за пределами городской черты.
  • Федеральные службы, если земле присвоен статус федерального значения.

Чтобы перевести землю СНТ в ИЖС надо подать ходатайство. В нем отражают кадастровый номер надела, категорию земли, обоснование для смены назначения и данные собственника. Также, понадобится собрать пакет документов.

  • Копия документа, удостоверяющего личность.
  • Оригинальный экземпляр выписки из ЕГРН.
  • Экспертное заключение об экологической чистоте.
  • Согласие от всех правообладателей участка, если он принадлежит нескольким особам.
  • Квитанция, подтверждающая оплату обязательной пошлины.

Если документы представляются доверенным лицом, тогда понадобится еще доверенность. Как правило, срок рассмотрения ходатайства и смены статуса занимает около 1 или 2 месяцев.

Как перевести землю сельхоназначения в ИЖС

Такой земельный участок предназначен для осуществления сельскохозяйственного производства. Для перевода сельхозземли в фонд ИЖС должны сложиться конкретные условия.

  • Участку нанесен ущерб, в результате которого ведение сельскохозяйственного производства на нем становится невозможным.
  • Надел находится в пожизненном владении и на нем планируется капитальное строительство.
  • Экономическая эксплуатация земли не выгодна из-за особенностей территории земельного участка.

Для осуществления перевода понадобится ряд документов, кроме правильно заполненного заявления от заявителя.

  • Документы, удостоверяющие личность собственника.
  • Выписка из единого реестра недвижимости.
  • Документация о межевании с заключением кадастрового инженера и межевым планом.
  • Квитанция об оплате пошлины.
  • Обоснование смены назначения участка.

При необходимости придется подать материалы о проведенной экологической экспертизе. Вся процедура займет не более 2-3 месяцев. Мы готовы выполнить ваше желание перевода участка в фонд земель индивидуального строительства. Мы упростим эту процедуру для вас и сделаем ее за самый короткий срок.

 


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect