Документы для уведомления о начале строительства

В первое время после приобретения участка кажется, что все просто: документы о владении землей получены, можно начинать строить. На самом деле, без документов на начало строительства, любая постройка будет классифицироваться как самострой. Не всегда самострой подлежит однозначному сносу, но всегда это большие проблемы, которых можно было бы избежать, делай владелец все по закону.

Начать стоит не с похода в МФЦ или любую другую организацию, а с создания проекта дома.

Проект должен включать в себя:

  •  Генплан участка
  •  Типовые планы этажей
  •  Типовой план подвала
  •  Разводку коммуникаций по зданию
  •  План кровли
  •  Разрез кровли
  •  План фундамента
  •  Разрез фундамента

Это минимальный набор, который необходим для возведения качественной постройки. Желательно заказать полный набор документов в профильной организации, которая имеет лицензию и обладает долгосрочной репутацией. Копию лицензия на проектную деятельность организации желательно так же взять заранее. Приложенная к основному пакету документов, эта бумага придаст дополнительный вес к прошению о разрешении начала строительства.

Документы для уведомления о начале строительства

После составления проекта, первый шаг — это поход в МФЦ. Появление подобных центров существенно упростила большую часть бумажной волокиты в отрасли индивидуально-жилищного строительства. Однако получить какого-либо рода разрешение по-прежнему сложно.

Вот примерный список документов, который требуется для получения разрешения на начало строительства:

  •  Постановление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Как его получить, лучше заранее узнать в МФЦ. Как правило, просто подается ходатайство в администрации населенного пункта. Обязательно к ходатайству прикладывается проект и кадастровый паспорт участка. Если плана нет, его придется заказать.
  •  Кадастровый план участка и паспорт участка
  •  Акт об установлении границ участка. Этот акт должен выдаваться вместе с кадастровым планом участка. Если его нет, придется заказать документ отдельно. Это можно сделать в специализированной организации с лицензией на проведение геодезических работ или заказать в государственной организации. В какой именно – можно узнать в МФЦ.

Результатом ходатайство должно стать получение документов на строительство дома. После получения разрешения в администрации будет составлен паспорт строительного проекта. Паспорт включает в себя планы подключения к инженерным коммуникациям, разрезы здания, копии из градостроительных документов. При этом составленный заранее план будет вынесен в отдельную папку.

После этого можно приступать к строительству. Нужно отметить, что разрешение на строительство не означает, что дом можно вводить в эксплуатацию. Разрешение можно получить только после инспекции большого перечня проверяющих комиссий, куда входят:

  •  Пожарная служба
  •  Санэпидстанция
  •  Проверка от компаний, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги: электросети, водоканал и т.д.

Все документы, которые входят в паспорт проекта так же придется выполнять заранее. Ни одна служба не будет чертить план подключения коммуникаций. Во-первых, комиссия по вводу эксплуатацию индивидуальных строений не должна занимается выполнением таких чертежей. Это не входит в обязанности какой-либо градостроительной службы. Но в каком-то плане так даже лучше для домовладельцев – есть возможность запроектировать подключения так, как это будет удобно строителю.

Как видно, получение документов на начало строительства дома: длительный и трудоемкий процесс, который отнимает достаточно много времени. Зато это позволить в будущем сэкономить время и финансы на введении дома в эксплуатацию, так как большая часть документов уже будет собрана. Разрешение действует только 2 года с момента выдачи. Если строительство в это время не было начато – придется заново ходить по всем кабинетам. Поэтому иногда, лучше доверить этот вопрос профессионалам, которые самостоятельно получат все разрешения, составят проекты и сдадут их в соответствующие инстанции.

Наша фирма занимается строительством домов в Севастополе и помогает в оформлении документов для начала строительства.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect