Нормы строительства на дачном участке

Строительство дома на дачном участке имеет целый ряд минусов. Однако два плюса перевешивают все. Это более низкая стоимость участка и меньшее количество документов, необходимое для строительства.

Разрешение на строительство на дачном участке

Если речь идет о строительстве дома на дачном участке, то подразумевается возведение постройки на участке дачного некоммерческого кооператива. Такие участки, как правило удалены от инженерных коммуникаций и дорог, а также имеются проблемы для прописки жильцов в возведенных на территории дачного участка домах.

В пакет документов, необходимых для разрешения строительства потребуются:

  •  Заявление на строительство;
  •  Паспорт и ксерокопию паспорта владельца участка;
  •  Подтверждение владения земельным участком;
  •  Паспорт дачного участка;
  •  Проектная документация, куда входит генплан участка и план будущего здания
  •  Согласование плана здания со всеми службами

Если все бумаги получены, а заявление было удовлетворено, то можно смело приступать к строительству. Важно понимать, что любые отклонения от нормативной базы строительства могут привести к крупным штрафом или даже сносу постройки. В отдельных ситуациях может произойти отчуждение собственности, но это крайне редкий случай. Чаще всего суд в обязательном порядке заставит исправить нарушение и заплатить штраф.

Нормы строительства на дачном участке

Основная норма строительства на дачном участке: это отступы от границ участка. При этом?

  •  Расстояние от любой постройки до забора должно составлять не менее 1 м
  •  Расстояние между жилыми домами разных участков должно составлять не менее 6 м. Эта величина разнится в зависимости от региона, поэтому лучше уточнить заранее требуемый отступ. При этому сам дом должен быть отдален от границ участка не менее чем на 3 м
  • Отступ от жилого дома до туалета не менее 12 м, а до компостной ямы не менее 8м. У слову, устройство компостной ямы на участке обязательно, а вот выгребную яму придется устроить только при отсутствии централизованной канализации
  • Расстояние от границ участка до построек для птицы не может составлять менее 4 м.

Дачный участок предназначен в первую очередь для отдыха, поэтому запрещено застраивать более 30% общей площади участка. Отдельные нормы существуют и по строительству саун и бань. Хотя чаще всего эти постройки относятся к некапитальному строительству, однако их нужно выносить от дома и забора на расстояние не менее 8 м.

Стоит заранее продумать все траты и прикинуть, насколько нужно строительство именно на дачном участке. Если уже получилось сэкономить на покупке дома, возможно будет легче оформить его, как ИЖС. Единственный минус — это отсутствие разрешения на животноводство в пределах ИЖС. Зато ограничений по отступам в ИЖС меньше, а участок можно застраивать практически весь.

Разрешение на преобразование участка в ИЖС можно получить в местной администрации. Но нужно учитывать, что ИЖС может находится только в пределах населенного пункта и должно иметь все необходимые коммуникации: воду, электричество и газ. Конечно, преобразование участка в ИЖС ведет к дополнительным тратам и юридическим трудностям, зато потом будет легче пройти проверки на соответствие построенного здания всем нормам и сооружениям. К тому же, в жилом доме на участке ИЖС можно прописаться без особых проблем.

Наша фирма занимается строительством домов в Крыму. Мы всегда рады новым клиентам. Построим, проконсультируем, поможем.

Строить с нами выгодно и удобно!

Компания ООО "Пастрой" поможет воплотить в реальность Вашу мечту о загородном доме в красивом и славном причерноморском крае. Мы сотрудничаем с нашими клиентами начиная от выбора участка, до сдачи дома в эксплуатацию и его дальнейшего обслуживания. На все виды работ составляется договор и смета на работу и материал.

У нас лучшие цены в Крыму на строительство домов. Заказав строительство сейчас, вы можете воспользоваться нашими акциями и сэкономить до 200 тысяч рублей!


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect