Подготовка проекта межевания земельных участков

Проведение любых мероприятий предусматривает выполнение предварительных работ. Подготовка проекта межевания – первый этап, если владелец решил узаконить собственный участок. Придется предоставить некоторые документы, выполнить ряд требований. Но, прежде всего, следует заняться первостепенными операциями. Усилиями компетентных сотрудников подготовка проекта межевания выполняется грамотно, с соблюдением необходимых норм и требований, учитывая оговоренные с заказчиком сроки.

Подготовка проекта межевания земельных участков

План состоит из двух частей. Первая – основные расчеты, которые подлежат утверждению, вторая – материалы, обосновывающие проект. В чертежных схемах отображаются:

  • красные (опасные) линии, указаны в составе плана участка или линии, изменение о которых были внесены в процессе эксплуатации территории;
  • расстояние от красных линий, которое необходимо соблюдать, если планируется возведение жилого дома, дачной постройки, хозяйственного здания;
  • границы мест с особыми условиями эксплуатации участков;
  • черты территорий, где действуют публичные сервитуты.

Если проект разрабатывается относительно участка, в пределах границ которого планируется формирование отдельных территорий, их месторасположение должно совпадать с данными, указанными в имеющейся схеме. Любые изменения без согласия владельцев соседних участков – недопустимы. Подготовка проекта межевания территории сопровождается сбором ряда документов:

  • план проектирования;
  • кадастровый паспорт;
  • генеральный план территории в эскизах, где указаны места прохождения подземных коммуникаций, границы мест общего применения, сооружений с особым типом эксплуатации;
  • топографическая съемка земельного участка, благодаря чему легко определяются координаты расположения поземных и наземных коммуникационных систем, сооружений разных типов.

В проекте указывается информация, касающаяся возникновения новых территорий и изменения границ в пределах старых участков.

Подготовка проекта межевания территорий

Необходимо четко соблюдать последовательность действий. Оптимальный вариант – обратиться к специалисту, который грамотно выполнит необходимые действия, подготовит нужную документацию. Стадии разработки и согласования плана межевания:

1. Получение разрешения от государственных органов на подготовку проекта межевания участка. Информация публикуется на официальном сайте компании, благодаря чему любой житель муниципального образования имеет право направить собственные предложения по конкретному плану.

2. Создание проекта. Осуществляется примерно в течение месяца.

3. Согласование плана с уполномоченными структурами исполнительной власти, получение разрешений от органов местного самоуправления.

4. Проведение публичных слушаний. Сроки определяются особенностями местных регламентов. Публичные слушания не проводиться в случае, если участник принадлежит физическому лицу, не используется в коммерческих целях. Для граждан, занимающихся огородничеством, садоводством, дачным хозяйством подобные мероприятия не предусмотрены. Коммерческие структуры вынуждены проходить через процедуру слушаний, которая зачастую занимает 2-3 месяца. Подробно о публичном рассмотрении проекта межевания можно ознакомиться в статье 45 Гражданского кодекса РФ.

Последний этап – утверждение проекта главой местной администрации. Процедура занимает несколько дней. После этого владелец участка может на официальных условиях построить дом в Крыму. В этом помогут квалифицированные мастера.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect