Cтроительная экспертиза капитального строительства

Строительная экспертиза капитального строительства – это комплекс работ, выполняемых с целью определить наличие нарушений в процессе осуществления проектных и строительных работ. Единственный способ, с помощью которого можно решать любые спорные вопросы. Конфликтные ситуации между сторонами строительного процесса возникают нередко. Только независимая экспертиза строительства гарантирует вынесение правильного приговора, учитывая особенности сложившейся ситуации.

В статьях 130 и 131 гражданского кодекса РФ определяется понятие недвижимости и недвижимого имущества. В законе четко прописаны критерии, согласно которым здание может относиться к категории капитального строительства. Статья 222 ГК РФ позволит ознакомиться с основными особенностями и правилами, которые необходимо соблюдать при регистрации имущества. Не имея необходимой документации, разрешений, владелец не может выполнять какие-либо операции. Предусмотрены суровые штрафные санкции за нарушение закона, вплоть до конфискации объекта. То есть, даже построив самостоятельно на собственном участке здание, человек не сможет его продать или сдать в аренду. Сначала недвижимость оформляется согласно требованиям действующего законодательства.

Что определяет строительная экспертиза капитального строительства

Компетентными сотрудниками проводиться целый комплекс работ, в процессе которых определяется:

  • капитальный характер строения;
  • принадлежность/непринадлежность здания к объектам недвижимости;
  • наличие основания, гарантирующего эффективную связь с почвой; обеспечивающего надежность для несущих стен и внутренних перегородок;
  • возможность подключения к объекту стационарных коммуникационных путей;
  • тип работ, необходимых к выполнению с целью создания фундамента, соответствующего строительным нормам;
  • невозможность/возможность перенесения здания без нанесения несоразмерного ущерба отдельным элементам конструкции;
  • расположение объекта на участке, на котором разрешено возведение сооружений конкретного типа, этажности (подкрепляется официальными документами).

Экспертиза проекта капитального строительства проводиться только после того, как специализированной компании или государственной структуре предъявляются необходимые разрешительные документы. Бумаги подтверждают законность возведения объекта, определяют, что в процессе строительства не были нарушены правила и требования, предусмотрены специальными актами и нормативными документами. Обязательно надо пройти через непростую систему судебных формальностей, с целью точно определить, является здание объектом капительного строительства или нет.

Экспертиза проекта капитального строительства: документация

Суд всегда принимает решение на основе фактов, подлинных доказательств. Если речь идет о признании имущества таковым, что относится к категории капитального строительства, экспертиза позволяет получить такие документы:

  • технический паспорт здания;
  • заключение независимой экспертизы, подтверждающей соответствие дома действующим требованиям СанПиб, СЕиП и ППБ;
  • отчет об осуществлении мероприятий по экспертизе.

Заключение экспертизы капитального строительства подготавливается компетентными сотрудниками. Важно соблюдать необходимые формальности, правильно проводить расчеты, указывать данные.

Благодаря выполнению всех требований разрешается строительство дома в Севастополе на собственном участке. Опытные специалисты подготовят необходимую документацию, грамотно оценят техническое состояние сооружения, определят критерии здания.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect