Нужно ли разрешение на строительство дачного дома?

Разрешение на возведение дачного дома на собственном участке является одним из основных документов для индивидуального жилищного строительства. В противоположном случае, ИЖС оказывается под угрозой. Именно разрешение на строительство дачного дома на участке определяет работы таковыми, что выполнены в строгом соответствии с действующим законодательством. В противоположном случае владельце не имеет пава продать здание, сдать его в аренду, использовать качестве залогового имущества. Фактически лицо будет являться собственником имущества, в юридическом контексте – нет. Это надо четко осознать.

Получение разрешения на строительство дачного дома: нужные документы

Лицо обращается в государственный орган. В качестве посредников выступает официальный представитель или многофункциональный центр. Предъявляется нижеперечисленный пакет документов:

  • документ, указывающий на право владения территорией;
  • паспорт гражданина РФ;
  • градостроительный проект участка;
  • в случае, когда подача осуществляется через представителя, подается доверенность;
  • если документация сооружения подлежит экспертизе – положительный вердикт на проектную документацию;

Существуют некоторые исключения из правил. Предъявлять проектную документацию не нужно в случае, если дело касается индивидуального объекта строительства, расположенного отдельно, высота которого не превышает трех этажей. Актуально для сооружений, используемых исключительно с целью постоянного проживания.

Документы предъявляются государственной структуре, которая на протяжении десяти дней осуществляет проверку. Основной акцент делается на соответствие земельного надела нормам, указанным в градостроительном плане. Возможно одно из решений:

  • выдается разрешение на строительство дома на дачном участке;
  •  уполномоченный орган отказывает.

Во втором случае заказчик может обжаловать решение, обратившись в суд в сроки, установленные действующим законодательством.

Нужно ли разрешение на строительство дачного дома: нюансы получения

Бывает так, что в период строительства меняется собственник земельного участка. Придется ли переоформлять разрешение? Нет. Документы, разрешающие осуществлять строительные работы не теряют своей юридической силы. Переоформлять документы надо только после того, как истечет срок их действия. На сегодняшний день, законодательными нормами предусмотрен срок выдачи разрешительных документов – 10 лет. При желании заказчика он может быть прерван досрочно. С такой целью следует обратиться в уполномоченный государственный орган, написать заявление. Есть и некоторые другие нюансы, при которых период действия разрешения истекает раньше времени, прописанного в документе. Получение разрешения на строительство. Посредством помощи специалистов – лучший вариант.

Земельные наделы, подлежащие объединению, выделению, разделу между несколькими собственниками не вынуждают оформлять новое разрешение. Но, необходимо подавать запрос на получение нового градостроительного проекта территории. В судебной практике встречается много спорных вопросов, по поводу того, когда требуется разрешение на строительство дачного дома, а когда нет.

Всегда можно проконсультироваться с экспертами. Для среднестатистического человека сложно обработать довольно большой объем информации. Ничего страшного, ведь на помощь всегда готовы прийти специалисты. Для компетентных сотрудников решение юридических аспектов и строительство дачного дома в Крыму – профессиональный вид деятельности. Будут учтены все пожелания и требования клиента.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect