Переоформление земельного участка - документы

Вопрос о том, как же осуществить переоформление земельного участка в собственность, не столь уж сложен, если грамотно рассмотреть все детали процесса и заранее прояснить себе его особенности и этапы. Об этом и пойдёт речь в данной статье.

В законе Российской Федерации прописано несколько способов для получения права земельной собственности, которые будут разниться в зависимости от способа, которым данный участок переходит в вашу собственность. Итак, если вы приняли решение о покупке недвижимости, первым шагом станет подписание предварительного соглашения, в котором должны быть прописаны детали сделки. Сделка продажи всегда происходит в банке, где покупателю потребуется внести всю сумму денег. Денежные средства будут переведены продавцу после регистрации права собственности на имя покупателя. Прежде чем покупка будет окончательно считаться завершённой, продавец и покупатель должны будут подписать документ о принятии, подтверждающий передачу собственности. Процесс регистрации займет около 20 дней.

Какие потребуются документы для оформления земельного участка, приобретённого по сделке

В порядке оформления прав на землю, переданную вам в порядке совершения сделки, или полученную вами в дар, придётся обратиться в Росреестр. Предварительно нужно подготовить пакет необходимых для данной процедуры документов.

Для вашего удобства приводим здесь перечень документов для переоформления земельного участка в собственность:

1. Заявка на регистрацию (составляется по указанной форме);

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявитель действует через своего представителя, последний должен будет вдобавок предоставить нотариально заверенную доверенность);

3. Квитанция об оплате государственной пошлины (требуется как оригинал, так и копия);

4. Выписка из кадастрового плана;

5. Договор купли-продажи (обмена, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;

6. Официальные документы стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на землю (например, свидетельство о праве собственности на землю).

Теперь к проблеме размера государственной пошлины. Итак, в случае, если в собственность вами приобретается земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, от вас потребуется всего 350 рублей (а при регистрации доли в земельном участке, плата составит и того меньше - 100 рублей). При переоформлении земельного участка иного назначения вам потребуется уплатить около 2000 рублей, однако для юридических лиц госпошлина за регистрацию земельного участка может достигать и 22 000 руб.

Особенности переоформления участка в Крыму

При переоформлении участка в Крыму необходимо для начала заполнить форму декларации, в которой должны быть указаны данные бенефициара, а также кадастровый номер участка с указанием необходимой территории в соответствии с генеральным планом. Срок проверки всех предоставленных вами документов составит приблизительно 2 недели, после чего заявителю должно быть выдано свидетельство о праве собственности. Не забывайте, что исключительно наличие Корректно оформленных документов позволяет владельцу совершать сделки с его законно приобретённой недвижимостью. Но даже если никаких сделок у вас не предвидится на данный момент, имеет смысл озаботиться о юридически грамотной регистрации земли, которая поможет вам избежать непредвиденных проблем в будущем.

В вашей ситуации местные органы власти потребуют предъявление следующих документов:

  • Заявление об утверждении границ земельного участка.
  • О приобретении дома, проект которого датирован ранее 6 марта 1990 г.
  • Описание границ участка с использованием ориентиров на местности.

Проект границ перешедшего в вашу собственность земельного участка будет передан вам в течение 30 календарных дней. После этого вам останется только заказать кадастровый паспорт вашего объекта и представить все эти документы в Государственный реестр для регистрации.

Строить с нами выгодно и удобно!

Компания ООО "Пастрой" поможет воплотить в реальность Вашу мечту о загородном доме в красивом и славном причерноморском крае. Мы сотрудничаем с нашими клиентами начиная от выбора участка, до сдачи дома в эксплуатацию и его дальнейшего обслуживания. На все виды работ составляется договор и смета на работу и материал.

У нас лучшие цены в Крыму на строительство домов. Заказав строительство сейчас, вы можете воспользоваться нашими акциями и сэкономить до 200 тысяч рублей!


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect