Часто, на этапе проектирования частного дома, заказчики задаются вопросом, на сколько этажей его можно построить. На самом деле, вопрос довольно интересный и отвечают на него конкретные строительные нормы, а также стандарты. Есть определенный ряд технических требований и ограничений, на которые обязательно стоит обращать внимание, начиная проектировать многоэтажный частный дом. изучив эти стандарты, стоит их четко выполнять, поскольку нарушители могут столкнуться с определенными неприятностями, которые сильно ударят по их кошельку.
Сколько этажей строить дом – технические нормы
Согласно установленным техническим нормам, а также действующим нормам безопасности, частный жилой дом не должен быть выше 3 этажей. Допускается строить трехэтажное стандартное здание, либо дом на два этажа, дополнительно имеющий мансарду. При этом, обязательно должна учитываться та норма, что цокольный уровень жилым быть не может, а его верхняя отметка не должна превышать показателя свыше 2 метров над уровнем грунта. Цокольный уровень, хозяевам жилого здания разрешают использовать в качестве гаража, но при этом нужно будет делать хорошую вентиляцию, а также позаботиться о моментах противопожарной защиты.
Если количество этажей в доме будет больше, чем разрешено, то на нарушителя ждут определенные штрафные санкции, поэтому подобных ситуаций лучше не допускать. Кстати, такие же нормы строительства являются актуальными не только для жилых домов, но и для коттеджей. Если коттедж построили более, чем на 3 этажа, то принято считать такое здание нежилым.
Что будет, если количество этажей в доме превысит рамки разрешенного
Если такой показатель, как этажность дома, вышел за рамки разрешенных норм, но нарушителей могут ждать следующие неприятности:
- контролирующие государственные органы будут выдвигать нарушителю устные и письменные претензии, касательно его деятельности;
- ситуация может дойти до серьезных судебных разбирательств;
- профильные службы откажутся прокладывать для такого здания коммуникации;
- владельца дома откажутся подключить к централизованным инженерным сетям;
- в таком здании запрещено прописывать людей и жить вообще;
- по решению судовых органов, незаконную постройку могут заставить снести.
Такие санкции коснуться не только тех, кто будет строить жилое здание не по нормам, но и если человек купит дом, который не попадает по установленные технические характеристики. Качественно и быстро можно построить частный дом в Севастополе, избежав разного рода претензий от контролирующих органов и неприятных судебных разбирательств.
Строить жилое здание обязательно стоит по прописанным законом нормам, в противном случае, можно выбросить деньги зря, еще и доплатить за нарушения. Конечно же, прежде, чем начать строительство, нужно будет собрать немало бумаг, составить проект и согласовать его с соответственными органами, после чего можно будет приступить к самой работе. Выше указанные нормы строительства определены уполномоченными службами неслучайно, ведь именно такие рамки строительства являются наиболее безопасными. Если дом будет построен по всем нормам и правилам, то прослужит он долго и будет безопасным для жильцов.
