Раздел земельных границ между соседями – это вечная тема, которая никогда не утратит актуальности. Если люди, которые живут рядом, считают, что их территория больше той, которой они пользуются, хотят это доказать и подтвердить документально, проводится процесс межевания. В зависимости от цели проведения процедуры, может потребоваться согласование с соседями, но это не всегда. Есть и такие случаи, когда межевание делается без участия соседей, а когда именно актуален каждый из вариантов, стоит рассмотреть ближе.
Сосед делает межевание земельного участка
Если проводится межевание участка соседями, то не всегда приходится становиться частью этой процедуры и подписывать акты. В перечень случаев межевания, без подписания актов соседями, входят такие:
1. При определении границ была допущена ошибка.
2. Человек длительно отсутствовал на территории и не знает, какими конкретно границами отделяется его участок от других.
3. Наследники не успели вступить в имущественные права.
В каждом из случаев, нужно вызывать кадастрового работника, но не потребуется вмешивать в эту историю людей, проживающих в соседних зданиях.
Допущена ошибка при выставлении границ
Бывают такие ситуации, когда расчеты кадастровых работников оказываются неточными. Если сосед понимает, что границы выставлены в ущерб нему, имеет право провести межевание повторно. В этом случае, вызывается специалист, он все пересчитывает, исправляет ошибку и уезжает.
Длительное отсутствие на территории
Когда между соседями делится земля, а кто-то из них по объективной причине отсутствовал и не внес своего голоса, он имеет право сделать это позже. Специалист должен еще раз приехать, разобраться с границами и расставить все точки над «и».
Наследники не вступили в имущественные права
Соседи не обязаны подписывать документы о межевании, если владелец участка умер, а у него появились новые владельцы. Конечно же, если наследники вовремя не вступили в наследственные права, вопрос с границами может быть спорным, но решить его реально без участия соседей.
Без согласия и подписи соседей сделать межевание можно и в том случае, если человек не явился на процедуру согласования, или его нет. Можно обойтись и без подписи соседа, если границы смежных участков уже установлены, а ошибки в документации не обнаружены.
Межевание земельного участка соседи
Если сосед нанял специалиста, сделал межевание без подписей владельцев участков, которые рядом, оно может считаться недействительным. Такой вариант развития событий уместен в следующих случаях:
- кто-то из соседей выражает недовольство установленными границами (это все должно проверяться, после чего спорная ситуация решается);
- заметив неточность, сосед отправил официальное письмо в соответственные органы о том, что границы разделены неверно;
- владелец соседнего участка даже не получил уведомления о том, что проводится межевание, соответственно отсутствовал.
Даже если явных споров между соседями нет, все же стоит провести межевание участка в Севастополе, получив от процедуры такие выгоды:
- возможность избежать конфликтных ситуаций в дальнейшем;
- защита собственности от других;
- возможность оформления участка в собственность и создание проекта для строительства на нем;
- увеличение своей территории законным путем.
Чтобы выставить границы между соседями, обязательно нужно иметь право собственности на землю или право на пользование им, паспорт и кадастровый паспорт. Дополнительно придется составить заявление в кадастровый отдел, после чего специалист придет и сделает межевание.
