Межевание земельного участка соседями - особенности

Раздел земельных границ между соседями – это вечная тема, которая никогда не утратит актуальности. Если люди, которые живут рядом, считают, что их территория больше той, которой они пользуются, хотят это доказать и подтвердить документально, проводится процесс межевания. В зависимости от цели проведения процедуры, может потребоваться согласование с соседями, но это не всегда. Есть и такие случаи, когда межевание делается без участия соседей, а когда именно актуален каждый из вариантов, стоит рассмотреть ближе.

Сосед делает межевание земельного участка

Если проводится межевание участка соседями, то не всегда приходится становиться частью этой процедуры и подписывать акты. В перечень случаев межевания, без подписания актов соседями, входят такие:

1. При определении границ была допущена ошибка.

2. Человек длительно отсутствовал на территории и не знает, какими конкретно границами отделяется его участок от других.

3. Наследники не успели вступить в имущественные права.

В каждом из случаев, нужно вызывать кадастрового работника, но не потребуется вмешивать в эту историю людей, проживающих в соседних зданиях.

Допущена ошибка при выставлении границ

Бывают такие ситуации, когда расчеты кадастровых работников оказываются неточными. Если сосед понимает, что границы выставлены в ущерб нему, имеет право провести межевание повторно. В этом случае, вызывается специалист, он все пересчитывает, исправляет ошибку и уезжает.

Длительное отсутствие на территории

Когда между соседями делится земля, а кто-то из них по объективной причине отсутствовал и не внес своего голоса, он имеет право сделать это позже. Специалист должен еще раз приехать, разобраться с границами и расставить все точки над «и».

Наследники не вступили в имущественные права

Соседи не обязаны подписывать документы о межевании, если владелец участка умер, а у него появились новые владельцы. Конечно же, если наследники вовремя не вступили в наследственные права, вопрос с границами может быть спорным, но решить его реально без участия соседей.

Без согласия и подписи соседей сделать межевание можно и в том случае, если человек не явился на процедуру согласования, или его нет. Можно обойтись и без подписи соседа, если границы смежных участков уже установлены, а ошибки в документации не обнаружены.

Межевание земельного участка соседи

Если сосед нанял специалиста, сделал межевание без подписей владельцев участков, которые рядом, оно может считаться недействительным. Такой вариант развития событий уместен в следующих случаях:

  • кто-то из соседей выражает недовольство установленными границами (это все должно проверяться, после чего спорная ситуация решается);
  • заметив неточность, сосед отправил официальное письмо в соответственные органы о том, что границы разделены неверно;
  • владелец соседнего участка даже не получил уведомления о том, что проводится межевание, соответственно отсутствовал.

Даже если явных споров между соседями нет, все же стоит провести межевание участка в Севастополе, получив от процедуры такие выгоды:

  • возможность избежать конфликтных ситуаций в дальнейшем;
  • защита собственности от других;
  • возможность оформления участка в собственность и создание проекта для строительства на нем;
  • увеличение своей территории законным путем.

Чтобы выставить границы между соседями, обязательно нужно иметь право собственности на землю или право на пользование им, паспорт и кадастровый паспорт. Дополнительно придется составить заявление в кадастровый отдел, после чего специалист придет и сделает межевание.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

+7 (978) 760-11-91

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2019 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect