Саморегулируемая организация по вопросам проектирования, сокращенно называемая СРО – это некоммерческое учреждение, сформированное на базе членства юридических лиц, всех форм собственности, зарегистрированных в установленном законом порядке. Основной деятельностью таких компаний, является проектирование строительных объектов в разных отраслях экономики. Такой принцип СРО реализован в РФ с начала 2009 года и заменил институт гослицензий в области выполнения проектных работ. Организация стала самостоятельно выдавать действующим членам специальное свидетельство — допуск перед началом проектирования. С этого времени участие в организации и получение разрешения СРО на проектирование — обязательное требование для осуществления проектной деятельности на территории России. Компания ООО "Пастрой" при проектировании строительства дома в Севастополе выполняет все требования градостроительного законодательства РФ. На все виды работ составляется договор, и предоставляется гарантия.
Изменения Градостроительного Кодекса в части СРО
После того, как с 1 июля 2017 года были внесены изменения в Градостроительный Кодекс РФ (ГрК РФ) с исключением термина работ по безопасности объектов, функции СРО стали определяется на базе иного принципа. Были ужесточены требования к государственным и муниципальным проектным организация, а также при оформлении строительных контрактов с бюджетом более 3 млн.руб. После градостроительной реформы соучастники СРО имеют право осуществлять всевозможные виды работ, в том числе опасные, особо трудоемкие и опасные на объектах АЭС. Для частных компаний и индивидуального жилищного строительства были сделаны значительные законодательные послабления. Теперь не нужны допуски СРО для фирм со стоимостью договоров до 3 млн.руб., и для компаний с долей государства в уставном капитале больше 50%.
Нужно ли СРО для проектирования загородного дома
После изменений внесенных в Градостроительный Кодекс РФ большая часть работ по проектирования частных домов не попадают под обязательные требования по допускам СРО. Перечень объектов жилищного строительства не требующий допуска на проектирование:
1. Возведение гаража на земельном участке, принадлежащему физическому лицу для садоводства, без права занятия предпринимательской деятельности, основание: ч. 17 ст. 51 ГрК РФ.
2. Строительство объектов вспомогательного использования, не требующих разрешений, основание: ч. 17 ст. 51 Г ГрК РФ.
3. Строительство жилых домов до 3-х этажей, с проживанием не более 2-х семей, основание: п. 2 приказа N 624 Минрегион России от 30. 12. 2009 г.
4. Строительство жилых блочных домов до 3-х этажей, количеством блоков до 10-ти с проживанием не более одной семьи в каждом, основание: п. 2 приказа N 624 Минрегион России от 30. 12. 2009 г.
5. Строительство многоквартирных жилых блочных домов до 3-х этажей, количеством блок-секций от 1 до 4-х, с несколькими квартирами и общим подъездом, основание: п. 2 приказа N 624 Минрегион России от 30. 12. 2009 г.
6. Реконструкция объектов капитального строительства, без превышения предельных параметров, установленных нормами ч. 17 ст. 51 ГрК РФ.
Поэтому, совершено, очевидно, что на своей земле собственникам разрешено беспрепятственное возведение не только гаражей, но и иных жилищных объектов.
Обязательно ли СРО для проектирования инженерных сетей
В процессе индивидуального строительства застройщику иногда требуется выполнить реконструкцию действующих сетей, для увеличения их мощности, в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями. Нормами ГрК РФ установлен перечень проектных работ на коммуникациях, не оказывающих влияние на безопасность, без оформления СРО на проектирование:
- внутренних систем электроснабжения;
- внутренних слаботочных систем.
Таким образом, на практике, совершенно законно и без допуска СРО, разрешается строить комфортное жилье. Компания ООО "Пастрой" помогает застройщикам реализовывать самые амбициозные планы, в полном соответствии с действующим законодательством.
