Срок действия гпзу зависит от очень многих характеристик. Для начала давайте расшифруем данную аббревиатуру. А именуется она градостроительным планом земельного участка. Это исходный документ, который напрямую включен в проектирование будущего строения. Без него возведения дома не может быть начато. Именно этот пакет бумаг будет главенствующим во время попадания к уполномоченным органам.
Специалисты качественно осмотрят гпзу и примут решение, стоит ли выдавать разрешение на строительство вашего дома. Градостроительный регламент – важный свод правил, он должен беспрекословно выполняться. Поэтому простой человек не может создать гпзу. Здесь нужен специалист, который будет гарантировать максимальный шанс выданного в будущем разрешения для постройки дома по вашему проекту.
Сколько действует гпзу и другие нюансы
Градостроительные бумаги имеют в себе данные о самых главных характеристиках всего участка, на котором застройщик хочет возвести здание. Даже самые малейшие нюансы должны быть внесены в документ. В будущем к ним будут применяться современные параметры, которые помогут понять – стоит ли давать разрешение на постройку. В гпзу вы можете найти и другие характеристики:
1. Месторасположение самого участка в зоне особого использования. К примеру, санитарно-защитной или охранной. Иногда это касается культурного наследия и так далее. Строительство здания может повредить или повлиять на природу или постройки в непосредственной близости.
2. Технические условности подключённых в будущем инженерных коммуникаций.
То есть, гпзу является очень важной бумагой, которая напрямую показывает возможность постройки определенного вида строений в конкретном месте. Также именно эти бумаги регулируют итоговую коммерческую ценность участка. Если в гпзу указывается плохое состояние для постройки здания и так далее, территория может обесцениться и стоить практически копейки. Это важно знать и правильно применять.
Срок действия полученного гпзу указывается специалистами, которые его рассматривали. Все сведения о данном документе вносятся только с учетом нормативов и правил современного строительства. Этот свод имеет несколько уровней, которые были созданы и внесены в закон Российской Федерации. Правила использования определенных зон может отличаться в зависимости от расположения участка.
Срок действия полученного гпзу – как узнать?
Учитывайте, что после разработки и одобрения гпзу основными градостроительными органами, вы можете возводить здание в течение трех лет. Если же этот срок прошел, то вам нужно проходить повторную проверку по причине того, что участок мог перетерпеть изменения за это время. Так говорится в законах нашей страны, и избежать подобной участи, схитрить, не сможет никто. Придется заново нанимать специалистов.
Мы советуем заказывать создание гпзу непосредственно перед постройкой будущего дома. Только когда вы уже решились на этот шаг. Сама разработка может обойтись для вас в крупную сумму. Стоит правильно подыскивать компанию для создания гпзу, учитывая все нормы современных законов о градостроительстве.
К кому обратиться?
Интересует разработка гпзу в Севастополе или Крыму? Компания «Пастрой» предлагает качественные услуги по созданию градостроительного плана земельного участка именно для вас. Наша команда обладает широким опытом и позволит вам почувствовать себя в безопасности во время сотрудничества. Гарантируем максимальную эффективность работы специалистов компании «Пастрой», а также выгодные цены и короткие сроки выполнения.
