Многие люди хотят обзавестись частным домом, но даже не знают с чего начать строительство. Действительно для того чтобы все работы прошли гладко, нужно учесть множество факторов, которые подскажут строители компании «Пастрой».
С чего начинать строительство дома на участке: определяем затраты
Прежде чем браться за строительство, нужно реально оценить свои финансовые возможности и понять, хватит ли накоплений. Строительство дома в Севастополе включает такие расходы:
- Проектные работы.
- Оформление разрешительной документации.
- Приобретение строительных материалов.
- Оплата услуг строителей.
Если брать усредненные показатели, то возведение кирпичного дома обойдется около $650 за квадратный метр. В эту сумму входит материал и услуги рабочих. Точные расходы можно просчитать только предварительно, составив смету.
Выбор надежной строительной компании
Начало строительства дома на участке подразумевает создание грамотного проекта или привязку уже готового к местности. Лучше всего доверить разработку проекта профессионалам компании «Пастрой» которые не только учтут все пожелания при проектировке, но и проведут необходимые инженерно-геологические работы, оформят предписания.
При разработке проекта с нуля и его возведении сотрудничество включает несколько этапов:
- Консультации.
- Создание эскиза.
- Формирование окончательного проекта.
- Закупка стройматериалов.
- Возведение фундамента.
- Строительство стен и обустройство оконных, дверных проемов.
- Прокладка коммуникаций.
- Установка крыши.
- Установка окон и дверей.
В процессе возведения дома специалистами будет выполняться авторский надзор, включающий проверку качества строительных работ и соблюдения всех предписаний.
Правила начала строительства дома на участке
При создании проекта специалисты ориентируются не только на пожелания заказчика, но и на СНИПы. Так согласно правилам, на участке может располагаться только жилое строение и хозяйственные постройки. При размещении всех этих строений проектировщики выбирают ориентиры. Как правило, это соседские строения или забор.
Основные правила начала строительства дома на участке следующие:
- От границы участка со стороны улицы дома, должно быть не менее 5 метров.
- От границы проезда или соседского участка не менее 3 метров.
- От хозяйственных построек до улиц или проездов не менее 5 метров.
В основе всех норм лежит планирование строений в соответствии с нормами пожарной безопасности и максимально комфортной эксплуатации участка.
Получение разрешения на строительство
Узаконить будущий дом можно двумя способами:
- Согласовать проект и начать строительство дома на участке с разрешением.
- Построив дом без разрешения и уплатить штраф за самострой.
Для получения разрешения нужно:
- Обратиться в администрацию населенного пункта.
- Предоставить: заявление о выдаче разрешения, договор купли-продажи или аренды участка, проект дома, акт с информацией о границах.
Документы будут рассмотрены соответствующим департаментом и будет оформлено разрешение на строительство. Специалисты компании «Пастрой» не рекомендуют прибегать ко второму методу, так как это чревато рядом определенных проблем и может обойтись значительно дороже, чем согласование проекта на первых этапах.
