Расстояние от соседей, от улицы при строительстве дома, а также другие нормативы приняты на государственном уровне и прописаны в своде норм и правил. В СНИПе регламентированы все правила градостроительной деятельности, проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Основные правила строительства разберем с экспертами компании «Пастрой».
На каком расстоянии можно строить дом по СНИПу?
Если дом или коттедж будет возводиться на участке, приобретенном в частном секторе, то при закладке фундамента учитываются уже существующие постройки на соседской территории. По правилам СНИП оптимальное расстояние от объекта до границ территории или соседских построек зависит от материала, из которого он возведен:
- Дерево – 15 метров.
- Камень, кирпич, бетон – 10 метров.
Если в основе обоих сооружений лежит бетон, но присутствуют деревянные конструкционные элементы минимальное расстояние не может быть менее 8 метров. При отсутствии деревянных элементов, сооружения могут быть расположены на расстоянии 6 метров. Для многоэтажных домов прописано расстояние в 15 метров.
Расстояние между домами при строительстве хозяйственных сооружений
В СНИПе регламентировано не только строительство домов в Севастополе, но и возведение на участке хозяйственных построек. Если на участке планируется возведение сооружения для хранения садового инвентаря, то минимальное расстояние от забора должно быть не меньше 1 метра. Теплицы и места для выращивания мелкого скота, должны находиться на расстоянии минимум 4 метра от границ участка.
Для сооружений, относящихся к классу повышенной пожарной опасности, минимальное расстояние составит 5 метров. К этой категории сооружений причисляют:
- Банные комплексы.
- Котельные.
- Сауны и парилки.
- Мастерские.
Гараж должен находиться на расстоянии не менее метра от забора, при этом его удаление от других построек, должно составлять 6 метров. Душ и туалет может располагаться на расстоянии не ближе, чем 2,5 метра от ограждения.
Высота забора
СНИП регламентирует не только расстояние от соседей при строительстве дома, но и высоту забора, которую можно устанавливать между соседями. Это необходимо для того, чтобы не доставлять неудобств рядом проживающим людям.
Так, не допускается установка забора выше 1,5 метров с сетчатой или решетчатой конструкцией. Для глухих ограждений предусмотрены другие нормы, а именно 0,7 метра. Если планируется установка более высокого забора, то необходимо получить письменное разрешение от соседей. Высоту глухого забора можно увеличить до 1,5 метров за счет любых светопропускающих материалов без согласований.
Расположение построек на самом участке
Специалисты учитывают не только расстояние между домами при строительстве частного дома, но и планировку объектов внутри участка. В СНИП прописаны рекомендации, которые направлены на сохранение безопасности и здоровья людей.
Нужно четко соблюдать расстояние между домами при строительстве, ведь при игнорировании этих норм впоследствии могут возникнуть проблемы с продажей дома и его узакониванием. Чтобы быть уверенным в том, что все сооружения возведены по правилам, стоит доверить разработку проекта и строительство профессионалам.
