Эффективный способ расширить жилую площадь – достроить второй этаж дома. При достройке дома без измерения геометрических размеров фундамента не требуется предъявлять документ, который подтверждает право владения землей. Но для этого нужно получить документ, который подтверждает, что такая достройка будет безопасна для дома. Также следует определиться с типом надстройки.
Можно ли достроить второй этаж
Чтобы понять, можно ли достроить второй этаж частного дома, необходимо заказать экспертизу, которая подтверждает возможность проведения данных работ. Экспертизу можно заказать в частном, государственном или коммунальном БТИ. Компания Пастрой выполнит экспертизу в максимально сжатые сроки, представив владельцу полный отчет о состоянии дома, рекомендации о возможности выполнения надстройки и ее оптимальный типа. После получения соответствующего разрешения достроить второй этаж дома можно без риска его повреждения.
После проведения экспертизы владелец получает на руки такие документы:
- акт осмотра дома;
- расчеты конструкции;
- экспертное заключение о состоянии объекта;
- рекомендации по проведению достройки.
Если достройку невозможно сделать из-за технического состояния дома, в отчете будет указано, что можно сделать для усиления конструкции. Дополнительно будет выдан перечень дефектов, которые нужно устранить до начала строительных работ. После устранения дефектов и усиления конструкции назначается повторная экспертиза.
Как достроить дом вторым этажом в виде мансарды
К экономичным способам достройке второго этажа является мансарда. Ее можно использовать для спальни, детской комнаты, зоны отдыха или кабинета. К преимуществам мансарды в качестве второго этажа относится:
- экономия материалов и времени строительства;
- возможность создания в помещении оригинального дизайна с окнами под наклоном;
- небольшой вес конструкции, поэтому в некоторых случаях такой вариант является единственным возможным, если не проводить усиление фундамента;
- невысокие расходы на отоплении при качественной теплоизоляции.
Однако мансарда не так практична, как полноценная надстройка. Часть пространства теряется из-за скошенных стен. Но чтобы достроить второй этаж частного дома по цене, которая будет доступна, лучше всего выбрать именно мансарду.
Достройка полноценного второго этажа
Чтобы использовать второй этаж для обустройства любых помещений, лучше всего отдать предпочтение капитальному строительству. Если достроить дом вторым этажом, можно использовать его для обустройства гостиной, спальни, детской, кабинета, санузлов. Полезное пространство второго этажа будет полностью задействовано. К тому же высота потолков будет стандартной. К тому же над вторым этажом можно будет достроить мансарду или чердак. Однако строительство полноценного второго этажа займет много времени и потребует значительных средств.
