Строительство собственного дома – это не только большие затраты времени и денег, но и необходимость собрать большое количество документов. Именно сбор документов, их подача в соответствующие органы и получение разрешения на работу является одним из самых сложных этапов работы. Рассмотрим, какие документы для строительства дома нужно собрать, куда и как их подавать.
Какие документы для строительства дома потребуются в первую очередь
Чтобы получение разрешение на строительства дома, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Необходимые документы для строительства дома включают в себя:
- Заявление в установленной форме. Бланк заявления можно взять в администрации или скачать на сайте Госуслуг. После чего бланк нужно заполнить и подать в органы местного самоуправления.
- Документы земельный участок. Данные документы должны подтверждать право владения землей. К ним относится договор купли-продажи, завещание, договор дарения или выписка из ЕГРН. При этом выписка из ЕГРН действует всего 30 дней.
- Градостроительный план надела, который должен быть оформлен не позднее трех лет. Если срок действия плана вышел, необходимо нанять специалистов, которые сделают новый план.
- Схема участка. На этой схеме должно быть указано, где именно будет возведен дом. Также необходимо обозначить места ближайших коммуникаций и подъездных путей. По закону можно обратиться к специалисту, но можно начертить схему и самостоятельно, если будут соблюдены все требования.
- При постройке дома на территории исторического поселения дополнительно требуется приложить подробное описание внешнего вида будущего сооружения.
- Паспорт собственника земли.
Документы для разрешения на строительство дома необходимо подать в местную администрацию. После чего следует ждать решения в виде разрешительной документации. До этого начинать строительные работы не рекомендуется.
Особенности получения документов для строительства дома на участке
Документы для строительства дома на участке подаются бесплатно, поэтому какие-либо сборы и пошлины отсутствуют. К тому же процедура чаще всего достаточно простая и не требует даже предоставления проектной документации. Это в том случае, если владелец участка подает документы на строительство дома.
Проблема может возникнуть при смене собственника участка или дома. Если владелец участка получил разрешение на строительство и после этого его продал, новому владельцу не нужно сразу же подавать документы для получения нового разрешения. Делать это придется только в том случае, если срок действия разрешительной документации истек.
Обратившись в нашу компанию, вы сможете узнать, какие документы нужны для строительства дома, а также получить квалифицированную помощь в их оформлении. У нас вы сможете заказать проектные работы, подготовку документации и строительство домов в Севастополе по самой выгодной в регионе цене.
