Частные коттеджи – оптимальное жилье, но при условии, что они были сооружены с учетом всех норм и правил. Срок строительства жилого дома зависит от сложности проекта, размеров, типа основания, наличия подвального помещения, материалов внутренних перекрытий и стен. В этой ситуации торопиться нельзя, иначе постройка будет ненадежной и не прослужит долго.
Какие факторы оказывают влияние на сроки строительства дома?
Существует множество критериев, сказывающихся на выполнении строительных работ. Каждый фактор может, как увеличить сроки строительства частных домов, так и сократить их.
Самые распространенные пункты, учитываемые специалистами «Пастрой» при составлении календарного графика для застройки земельного участка:
- Габариты строения, количество этажей, архитектура, дополнительные хозпостройки. Чем больше площадь коттеджа, разнообразнее отделка, тем больше времени потребуется на постройку.
- Особенности рельефа участка – земельные работы, грунтовые воды, характеристики почвы. Если весной на территории будет много воды, то строительно-монтажные работы выполнить невозможно.
- Условия погоды – ориентируются на примерные прогнозы и среднегодовые показатели. Влажность и температура могут сильно отразиться на времени застройки. Графики составляют так, чтобы выстроить коробку и фундамент до холодов. Отделка выполняется летом с учетом погодных условий.
- Вид материала и количество спецтехники. Кирпичные дома строятся дольше, из газоблоков быстрее. Сроки зависят и от выбора кровельной технологии.
- Допработы. Ландшафт, парковка, веранда, беседки.
- Инженерные коммуникации – если потребуется дренаж, автономная подача воды, коллекторы и солнечные батареи и электрификация участка. Площадь коттеджа также оказывает влияние на разветвленность системы жизнеобеспечения.
- Транспортная инфраструктура – сказывается на доступности техники к застраиваемой территории.
На сроках строительства дома существенно отражается и финансирование проекта. Строительная компания планирует проведение строительно-монтажных работ с учетом бюджета.
Средние сроки строительства частных домов
Время, необходимое для сооружения фундамента, кровли и перекрытий, кладку, зависит от количества специалистов в бригаде, их квалификации, сложности процесса и конструктивных решений и отражается на графике застройки.
В среднем на строительство коттеджа 100 м2 уходит около 3,5-4 месяцев, на двухэтажный кирпичный дом 160 кв – 4,5-5 месяцев, а именно:
- основание строения – 1-1,5 месяцев;
- выкладка одного этажа – 1 месяц;
- монолитные лестницы и перекрытия – 14 дней;
- выкладка второго этажа – 30 дней;
- монтаж крыши – 1 месяц.
Компания «Пастрой» гарантирует выполнение установленных сроков строительства дома, оговоренных заранее и зафиксированных в договоре. Только профессионалы могут осуществить работы качественно с использованием надежных материалов, современной техники и соблюдением графика застройки земельного участка.
