Какие документы нужны для строительства дома?

Прежде чем приступить к постройке коттеджа, необходимо взять согласие. По окончанию работ предоставляется разрешение на введение объекта в эксплуатацию. Перечень документов в строительстве может быть различный, все зависит от того на какое строение необходимо получить согласие уполномоченных органов. Без разрешения постройка будет незаконной, тогда придется обращаться в суд.

Перечень документов в частном строительстве

 ИЖС предполагает, что постройка предназначена для проживания семьи. Коттедж должен быть не выше 3-х этажей и 20 метров.

Чтобы постройка была законной, необходимо направить уполномоченному органу уведомление, приложив к нему документы для строительства дома:

  • свидетельство права собственности на землю;
  • выписку из единого госреестра недвижимости на участок;
  • документы, с подробным описанием будущего здания;
  • при необходимости доверенность.

Внимание! В уведомлении нужно указать информацию о планируемой постройке: на каком расстоянии конструкция будет располагаться от границ территории, этажность, планировка и площадь, используемые стройматериалы.

Потребуются данные и об участке:

  • адрес;
  • номер по кадастру;
  • правоустанавливающая документация;
  • данные о правах других лиц;
  • тип разрешенного использования.

Какие документы нужны для строительства дома, подробно расскажут специалисты  компании «Пастрой». Но без плана будущего коттеджа, его конфигурации и фасадов, не обойтись. Если в регионе предусмотрены типовые постройки, то графическое изображение не потребуется.

Основные документы в строительстве

На основании предоставленных свидетельств администрация принимает решение о возможности постройки. Составляется паспорт проекта, в состав которого входят основные документы необходимые в строительстве частных домов:

  • разрешение администрации;
  • свидетельство, подтверждающее права на участок;
  • копия из генплана;
  • ситуационный план;
  • техусловия подсоединения к инженерным коммуникациям со схемой;
  • разрезы, фасады и планы этажей;
  • акт, относительно определения границ земли и разбивка построек.

Другой папкой оформляется проектная документация частного индивидуального строения. Срок действия разрешения указывается по тексту в разрешительной справке. Они могут быть различными: для ИЖС – 10 лет, в других ситуациях зависит от продолжительности проекта на строительство дома в Севастополе.

Документ будет действительным на протяжении всего времени сооружения здания. Но если строительно-монтажные работы по проекту затягиваются, то время действия разрешения закончится. Документ будет недействительным.

Важно! Если право на землю или объект переходит к иной стороне получать новое разрешение не нужно. Это может произойти по решению федеральных органов, уполномоченных на предоставление подобной документации.

Главное не приступать к работам без разрешения, иначе можно столкнуться с множеством проблем, и придется обращаться в суд, чтобы узаконить постройку. Но, иногда сделать этого не удается из-за нарушения нормативов строительства.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

 

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2021 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect