Прежде чем приступить к постройке коттеджа, необходимо взять согласие. По окончанию работ предоставляется разрешение на введение объекта в эксплуатацию. Перечень документов в строительстве может быть различный, все зависит от того на какое строение необходимо получить согласие уполномоченных органов. Без разрешения постройка будет незаконной, тогда придется обращаться в суд.
Перечень документов в частном строительстве
ИЖС предполагает, что постройка предназначена для проживания семьи. Коттедж должен быть не выше 3-х этажей и 20 метров.
Чтобы постройка была законной, необходимо направить уполномоченному органу уведомление, приложив к нему документы для строительства дома:
- свидетельство права собственности на землю;
- выписку из единого госреестра недвижимости на участок;
- документы, с подробным описанием будущего здания;
- при необходимости доверенность.
Внимание! В уведомлении нужно указать информацию о планируемой постройке: на каком расстоянии конструкция будет располагаться от границ территории, этажность, планировка и площадь, используемые стройматериалы.
Потребуются данные и об участке:
- адрес;
- номер по кадастру;
- правоустанавливающая документация;
- данные о правах других лиц;
- тип разрешенного использования.
Какие документы нужны для строительства дома, подробно расскажут специалисты компании «Пастрой». Но без плана будущего коттеджа, его конфигурации и фасадов, не обойтись. Если в регионе предусмотрены типовые постройки, то графическое изображение не потребуется.
Основные документы в строительстве
На основании предоставленных свидетельств администрация принимает решение о возможности постройки. Составляется паспорт проекта, в состав которого входят основные документы необходимые в строительстве частных домов:
- разрешение администрации;
- свидетельство, подтверждающее права на участок;
- копия из генплана;
- ситуационный план;
- техусловия подсоединения к инженерным коммуникациям со схемой;
- разрезы, фасады и планы этажей;
- акт, относительно определения границ земли и разбивка построек.
Другой папкой оформляется проектная документация частного индивидуального строения. Срок действия разрешения указывается по тексту в разрешительной справке. Они могут быть различными: для ИЖС – 10 лет, в других ситуациях зависит от продолжительности проекта на строительство дома в Севастополе.
Документ будет действительным на протяжении всего времени сооружения здания. Но если строительно-монтажные работы по проекту затягиваются, то время действия разрешения закончится. Документ будет недействительным.
Важно! Если право на землю или объект переходит к иной стороне получать новое разрешение не нужно. Это может произойти по решению федеральных органов, уполномоченных на предоставление подобной документации.
Главное не приступать к работам без разрешения, иначе можно столкнуться с множеством проблем, и придется обращаться в суд, чтобы узаконить постройку. Но, иногда сделать этого не удается из-за нарушения нормативов строительства.
