Как выбрать размер участка под строительство дома?

Чтобы возвести коттедж, пригодный для проживания необходимо продумать все нюансы. Самое главное правильно выбрать земельный участок под строительство. Если надел, выделенный под застройку меньше, то обслуживать его будет проще и не так дорого. Но на участке около 1 гектара можно выстроить большой коттедж, обустроить зону для отдыха, огород и поставить гараж, вместе с хозпостройками.

Материальные возможности покупателя тоже имеют большое значение для покупателей земли. Объекты большого размера стоят дорого, как и их обслуживание.

Какой нужен земельный участок под строительство?

Для оценки площади территории под застройку, специалисты рекомендуют использовать простую формулу: площадь коттеджа не больше 1/10 части от габаритов всей земли под застройку. Под небольшой особняк в один этаж 100 м2, размер участка под строительством дома должен быть не меньше 10 соток.

На заметку! Важна и соразмерность территории и особняка. На десяти сотках можно построить большой особняк, но соблюсти нормы строительства будет сложнее. При полной застройке земельного участка места для барбекю, обустройства сада, установки бассейна, бани и хозпостроек просто не останется.

Примеры оптимального участка под строительство домов различной площади:

  • 6-7 соток – коттедж в несколько этажей или дача, небольшой огород и место для барбекю;
  • 8-10 соток – просторный дом в один или два этажа с навесом для авто, зона для цветов, банный комплекс, детская площадка и бассейн среднего размера;
  • 12-20 соток – хороший дом, хозпостройки, баня, интересный ландшафт, беседка с зоной для барбекю;
  • 20-30 соток – особняк для большой семьи, отдельные функциональные зоны.

Обращайтесь в компанию «Пастрой», подберем участок под строительство дома в Севастополе с учетом финансовых возможностей и планируемой постройки. Коттедж на правильно выбранной территории будет смотреться более гармонично.

Предельная площадь участка под строительство дома

Относительно минимального размера территории сказано в ЗК РФ. На основании законодательства площадь участка должна быть не меньше 3 соток. На рынке в основном продаются объекты размером 6 соток. На нем можно построить коттедж, разметить место под авто, теплицу, сад и зону для барбекю.

Максимальная площадь территории законом не ограничена. Можно приобрести несколько отдельных смежных участков и соединить их воедино. На территории больше 40 соток в основном строятся просторные особняки, в которых могут жить несколько семей одного рода, размещаться родственник и близкие друзья на время отдыха.

После расчистки участка под строительство и благоустройство, здесь можно поместить бассейн, русскую баню, хозпостройки. Места достаточно, чтобы воплотить все пожелания владельца.

Но следует учесть не только площадь территории, но и соотношение ее габаритов. Большая длина и минимальная ширина заставляет подумать о грамотном зонировании участка. Трудности возникнут и при приобретении нестандартного объекта. Участок под строительство дома должен оптимально подходить под размеры коттеджа.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

 

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2021 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect