Нормы строительства дома и документы на участке СНТ

Все постройки на земле должны быть расположены правильно. Само строение соответствовать определенным требованиям. Для этого и были разработаны нормы строительства на участке СНТ. На ограниченной территории следует учесть требования  санитарной и пожарной безопасности. Чтобы у собственников загородного домовладения не возникло проблем в дальнейшем.

Правила строительства на участке в СНТ

Если земля была куплена в садоводческом товариществе для застройки, не стоит забывать о некоторые ограничениях, установленных законом. Высота коттеджа не более 20 метров. В СНТ нельзя строить здания больше 3-х этажей.

Внимание! Если размеры строения более 500 кв., перед строительством следует оформить проект, выполнить схемы и чертежи с различных ракурсов. Дальше нужно заказать пожарную экспертизу, а по окончанию сооружения особняка – сдать официально объект в эксплуатацию.

Нормы строительства дома на участке СНТ затрагивают и площадь помещений:

  • гостиная или зал – 12 кв. м;
  • спальная зона – 8 кв. м;
  • туалет – 1 кв. м и более.

При строительстве дома в СНТ необходимо учитывать и его месторасположение на территории. Жилье должно стоять на удаленности:

  • от проезжей части – 5 метров;
  • от смежной территории или проезда – 3 метра;
  • от соседского домовладения – 6 метров;
  • от леса – 15 метров.

Отдельные правила относятся и к высоте комнат, строительство дома на участке СНТ должно выполняться с соблюдением всех норма безопасности. От потолка до пола – 2,2 м, подвалов и хозпостроек – 2 м, погребов – 1,6 м.

Документы на строительство дома в СНТ

Подготовка справок – первый этап, начинать необходимо с выписки из ЕГРН. После заполняется уведомление о строительстве:

  • данные паспорта и ФИО;
  • номер по кадастру;
  • описание местонахождения и адрес земельного участка;
  • наличие других владельцев;
  • план расположения построек на территории, удаленность от иных объектов и границ;
  • сообщение, что дальше строение не будет делиться на отдельные объекты;
  • контактные данные заявителя и варианты получения ответа.

На заметку! Владелец должен обратиться в администрацию по смету нахождения объекта, Градостроительство или Департамент земельных и имущественных отношений. Кадастровая палата, бюро технической инвентаризации, Росреестр разрешение не выдает.

Уведомление о строительстве дома в СНТ

Подать пакет документации вместе с заявлением можно разными способами: лично, через почту, официальный сайт Госуслуг или МФЦ. Если от имени собственника обращается в уполномоченный орган его представитель для отправки уведомления и предоставления документов на строительство дома в СНТ потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

Разрешение на строительство выдается на протяжении 7 дней с момента получения документов и заявления. Если постройка ее превышает допустимые нормы, установленные законом, владельцу предоставят согласие на начало застройки. Когда будущее строение полностью не соответствует предусмотренным параметрам, придется внести изменения в проект и отправить пакет документации на согласование заново.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

 

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2021 Пастрой. Все права защищены.
Сервис обратного звонка RedConnect