Выбор земельного участка для строительства дома – важное решение будущего домовладельца. При выборе правильного земельного участка можно полностью реализовать планы застройщика. Выбор слишком большого участка приведет к значительным тратам. К тому же придется потратиться еще и на его обустройство и постоянный уход. В то же время участок не должен быть слишком маленьким, чтобы иметь возможность разместить на нем все необходимые постройки и при этом не нарушить требования к расстоянию между жилыми постройками. Рассмотрим, какой участок нужен для строительства дома по размерам и другим характеристикам.

Площадь участка для строительства дома

В каждом регионе имеются собственные предельные значения выделяемых земельных участков под строительство домов. При этом минимальный участок для строительства дома не может быть меньше 3 соток. Даже если застройщик считает, что ему хватит и меньшей территории, органы государственной власти зарегистрировать подобный надел не смогут. При меньшем размере участке возникнут проблемы с оформление жилища после его постройки.

Существует также такое понятие, как максимальный размер участка для строительства частного дома. Он отличается в разных населенных пунктах, но в среднем составляет 30 соток. Если размер участка больше, его государственная регистрация также будет невозможна.

Минимальный размер участка для строительства частного дома

Для жилой постройки минимальный размер земли составляет 3 сотки. При этом учитывается еще и расстоянии от дома до забора, от дома до улицы и минимальное расстояние между жилыми постройками на соседних участках. Если размер участка меньше 3 соток, физически невозможно соблюсти все санитарно-гигиенические требования.

Строительные нормы при выборе размера участка для строительства дома

Чтобы дом полностью соответствовал требованиям СНиПа, необходимо учесть следующие требования:

  1. Постройка не должна занимать больше 30% от общего размера участка.
  2. Если участок не больше 12 соток, на нем может быть построено только одно жилое строение. Данное правило не относится к хозяйственным постройкам.
  3. Дом не должен быть построен ближе, чем 5 метров к улице и 3 метров от боковых проездов;
  4. Между жилыми домами должно быть расстояние от 6 до 15 метров в зависимости от материалов несущих конструкций данных построек.
  5. От хозяйственных построек до границы участка должно быть минимум 1 метр.
  6. От дома до границы соседнего участка должно быть минимум 3 метра.

Если удастся соблюсти все правила строительства на небольшом земельном участке, проблем с регистрацией дома не возникнет. Компания Пастрой предлагает профессиональные строительные услуги, а также помощь в выборе участка. Мы гарантируем сжатые сроки строительства дома, выгодные цены и профессиональный подход.


Севастополь

+7 (978) 708-33-34

 

 Мы в Вконтакте

Мы на форуме sevastopol.info

2022 Пастрой. Все права защищены.