Построим дом всего за 2 месяца!
ПРОЕКТ ДОМА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В ПОДАРОК
Ответьте на 6 вопросов, УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ строительства вашего дома и получите
ПОДАРОК от нас!
Весенняя акция! Успейте до 31 мая!
Новогодняя скидка на проектирование! Забронируйте скидку сейчас, закажите проект потом!
Экономия 20% от стоимости
Оформление разрешительных документов БЕСПЛАТНО
Выгода до 200 000 руб
Расчет дома под сейсмику или топосъемка в подарок
Экономия до 10 000 руб
Строить с нами выгодно и удобно!
Компания ООО "Пастрой" поможет воплотить в реальность Вашу мечту о загородном или дачном доме в Крыму. На все виды работ составляется договор и смета на работу и материал. Мы предлагаем лучшие условия, оплата строительства может происходить поэтапно.
У нас лучшие цены в Крыму на строительство домов. Заказав строительство сейчас, вы можете воспользоваться нашими акциями и сэкономить до 200 тысяч рублей!
Считаете, что построить дом за 2 000 000 р. невозможно? Наша компания докажет обратное!
Проект дома за 2 000 000 р.
Наша команда имеет опыт работы более 15 лет. Даем гарантию на все выполненные работы. При заключении договора будет указана фиксированная цена, которая не изменится на протяжении всего периода строительства. Мы работаем ответственно и берем полный контроль над всеми процессами на себя. Дом по цене квартиры - это реально!
Базовый (без отделки)
от 20 000 руб/кв.м
Стандарт (черновая отделка)
Дополнительно к "Базовому" пакету
от 30 000 руб/кв.м
Под ключ (черновая+чистовая)
Дополнительно к пакету "Стандарт":
от 45 000 руб/кв.м
Что такое архитектурный проект и для чего он нужен?
Создание профессионального архитектурного проекта - важнейшая часть в подготовке к строительстве частного дома или коттеджа. В ходе его составления учитывается:
Подготовка архитектурного проекта позволяет на предварительном этапе оценить тип и количество необходимых строительных материалов. В итоге он становится полноценным сценарием порядка действий и сметой для проведения закупок.
Что такое рабочий проект и почему мы не рекомендуем начинать строительство без него?
Создание рабочего проекта включает предварительную разработку всех планов и чертежей. В нем указываются все этапы с подробными описаниями:
Рабочий этап становится основанием для будущей сборки всего дома.
Ограничения по размерам и этажности дома. Какие нормы существуют?
Нормативы градостроительного проектирования устанавливаются постановлением руководства города Севастополь. Позволяется исключительно строительство малоэтажных сооружений.
Ограничения регламентируются РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89. На их основании:
В СНиПах учтены размеры жилой площади каждого помещения:
Ограничения при строительстве на территории культурного наследия г. Севастополь?
Перечень объектов культурного наследия на территории РФ и региона определяется законодательными документами, в первую очередь законами города Севастополь «Об объектах культурного наследия» от 2015 года. На основании законов, строительство на территории культурного наследия возможно только после разрешения в официальных государственных органах.
Ограничения указаны в принятом 5 апреля 2016 года федеральным законом №95-ФЗ. На его основании проведение строительства запрещено на земельных участках, признанных объектами культурного наследия. В этот перечень входит:
• Здания и ансамбли зданий, причисленных к памятникам исторического наследия, включенным в специальный реестр, с которым можно ознакомиться в отделе или управлении культуры местного органа власти.
• Территория, прилегающая к памятникам и ансамблям.
Что такое уведомление о начале строительства, и для чего его необходимо подать заранее?
В 2018 году внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. На их основании отменен обязательный характер получения разрешения на проведение строительства всей территории России, в том числе в городе Севастополь. При этом сохранена необходимость направлять в местные органы власти уведомления о начале строительства.
Учитывая культурную значимость большей части территории Севастополя и его окрестностей, направлять уведомление на рассмотрение рекомендуется заранее.
Что такое топографическая съёмка земельного участка и для чего она нужна?
Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка выполняется пред началом строительства дома в Крыму. Этот этап деятельности относится к категории обязательных. В её ходе выполняется четкое определения типа участка, расстояние между объектами на участке, рельеф местности. На их основании выполняется подготовка строительной деятельности и подготовка площадки строительства.
Что такое ГПЗУ и для чего он нужен?
ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) - это документ, в котором отображается информация о земельном участке, на котором планируется застройка (наличие пролегающих коммуникаций, особенности грунта, близлежащие застройки. Создание градостроительного плана земельного участка является обязательным требованием для старта проведения проектных работ. Без ГПЗУ застройка участка считается незаконной, а сам план участка является законным основанием для получения разрешения на проведение застройки участка.
Что такое территория культурного наследия, и какие ограничения это накладывает?
Территорией культурного наследия признается территория, занимаемая объектом культурного наследия совместно с территорией, которая к памятнику прилегает. В это понятие могут также входить земельные участки, лесные массивы –памятники культурного или исторического наследия. Строительство на таких участках требует обязательного получение разрешения в местных органах управления. При отсутствии необходимого разрешения, построенный объект может быть снесен.
Например, в непосредственной близости от района запланированного строительства, располагаются развалины, некогда бывшие особняком местного городского головы в середине 19 века. Несмотря на разрушения, бывший особняк и прилегающая к его стенам территория, признаются территорией культурного наследия. Строительство невозможно.
Что такое археологическая экспертиза земельного участка?
Начало строительства частного дома на территории города Севастополь требует обязательного проведения предварительной археологической экспертизы. Она необходима для исключения возведения ИЖС на территории, где находятся важные археологические объекты.
Почему не на каждом участке можно построить дом?
Начало строительство дома требует обязательного проведения геодезических работ, в ходе которых проводится изучение таких параметров, как тип почвы, уклон поверхности, повышенный уровень влажности и некоторые другие факторы. В некоторых случаях строительство дома может быть затруднено болотистой территорией, плавуном, перепадами высот, горными породами и другими факторами. Это может потребовать дополнительных вложений в создание сложного фундамента или выбора другого участка.
Почему иногда дешевле построить дом на ровном участке, чем на участке с уклоном?
Строительство дома под ключ на ровном участке земли практически всегда дешевле и проще в сравнении с выполнением работ на территориях со значительным уклоном. Наличие уклона требует подготовительных работ по выравниванию. Исправить ситуацию может строительство заглубленного фундамента. На участках с уклоном строениям может грозить подтопление или высокий уровень подземных вод во впадинах.
Что надо знать про план дорог г. Севастополь, и как это может повлиять на выбор земельного участка?
Важной частью выбора участка для выполнения строительства дома становится ознакомление с планом дорог Севастополя. Запросить проектную информацию рекомендуется в департаменте дорожного строительства. В случае выполнения работ на территории, где в будущем планируется строительство дороги любого уровня (от местного до федерального) построенный объект может быть снесен.
Обратившись в нашу строительную компанию, вы получаете поддержку на всех этапах строительных работ:
Разработка проектов любой сложности
Строим дома из надежных и долговечных материалов
Высококвалифицированные специалисты, авторский надзор
Ввод дома в эксплуатацию
Мы гарантируем качественное строительство частных домов по индивидуальным проектам по доступной цене.
Весь спектр отделочных работ.
Частный дом на ул.Артиллеристов
Двухэтажный загородный жилой дом подойдет для небольших участков. Цокольный этаж отведён под гараж, котельную и небольшую баню. На первом этаже запроектированы просторная гостиная, кухня-столовая, холл, гардеробная, туалет. На мансардном этаже располагается холл, три спальни,имеющие выход на балконы и гардеробная.
Характеристики дома:
Частный дом на ул.Скифская
Этот респектабельный объект для проживания семьи показывает имидж и престижность владения. Из просторного гардероба мы попадаем в холл,которой в свою очередь ведёт к дневной зоне(кухня-столовая, гостиная, гостевой с./у.). Второй этаж посвящён зоне отдыха,в которую входят 3 спальни, хозяйский с./у.
Характеристики дома:
Частный дом на ул.Междурядная
Облик дома являет собой сочетание тёплых оттенков и приятных натуральных текстур. Улица и внутренняя часть дома разграничиваются тамбуром.Следуя дальше,попадаем в дневную зону дома, которая включает в себя гостиную, кухню-столовую, гостевой санузел.Из кухни-столовой ведёт выход к открытой террасе. Второй этаж содержит в себе три спальни с хозяйским санузлом.
Характеристики дома:
Частный дом на ул.Колодкина
Планировочное решение этого объекта представлено в чётком распределении функций. И дом в 100 кв.м. может быть наполнен воздухом с большим набором помещений. Первый этаж служит общественной зоной. Через тамбур попадаем в большой холл,который ведёт нас к кухне, столовой, гостиной и гостевому с./у. Второй этаж состоит из трёх больших спален и двух с./у.
Характеристики дома:
Для строительства домов в Крыму мы используем долговечные и надёжные материалы: газобетон и ракушечник. Оба материала обладают высокой прочностью и отличными теплоизоляционными свойствами, что гарантирует тепло и уют в вашем доме. По вашему желанию дополнительно возведем баню или гараж. Предоставляем гарантию на все выполненные работы
Подготовительный: Выбор участка – важный и неотъемлемый этап строительства дома. Подобранная территория должна соответствовать всем строительным нормам. Перед началом работ проводятся геологоразведочные работы, которые позволят получить максимально точные данные о местности для правильно выбора устройства фундамента, подбора материала строительства.
Разработка проекта: На данном этапе готовится вся документация проекта с учетом пожелания заказчика: проект дома, эскизы, чертежи, схемы прокладки коммуникаций. Не знаете, какой дом хотели бы построить? На нашем сайте представлены варианты проектов домов разной этажности и площади, среди которых, наверняка, найдется дом вашей мечты.
Строительные работы: Утвердив строительную документацию и смету, начинаем возведение фундамента, стен, подвальных помещений, обустраиваем типовые перекрытия и пр. Мы проведем все работы под ключ в строго оговоренные сроки. Стройте дом своей мечты вместе с нами. Оставьте свою заявку прямо сейчас!